¿Se puede comprar casa con tarjeta de credito en Colombia?
FinanzasPlus
Equipo editorial · Finanzas personales para colombianos
¿Realmente se puede comprar una casa con una tarjeta de credito?
Tecnicamente, si es posible comprar un inmueble o un terreno con tarjeta de credito si tu cupo aprobado es suficiente y el vendedor acepta este medio de pago. Sin embargo, que sea posible no significa que sea financieramente inteligente. La tasa de interes de una tarjeta de credito es drasticamente superior a la de un credito hipotecario, lo que hace que el costo total sea mucho mayor.
Lo que vas a aprender en este articulo:
- ¿Realmente se puede comprar una casa con una tarjeta de credito
- ¿Cuales son las ventajas de comprar con tarjeta de credito
- ¿Cuales son las desventajas y riesgos
- ¿Cuanto terminarias pagando por una casa con tarjeta de credito
¿Cuales son las ventajas de comprar con tarjeta de credito?
| Ventaja | Detalle |
|---|---|
| Cashback o puntos | En una compra de $70M COP, un 1% de cashback equivale a $700.000 COP |
| Facilidad de acceso | Mas facil obtener tarjeta que un credito hipotecario |
| Rapidez | La compra se puede realizar inmediatamente sin tramites bancarios extensos |
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Comparar creditos hipotecarios¿Cuales son las desventajas y riesgos?
Las desventajas superan ampliamente las ventajas en la gran mayoria de los casos:
- Tasa de interes altisima: Las tarjetas de credito en Colombia manejan tasas entre el 24% y el 32% EA, mientras que un credito hipotecario esta entre el 10% y el 16% EA.
- Cupo insuficiente: La mayoria de tarjetas de credito no tienen cupo suficiente para comprar un inmueble.
- Sin beneficios tributarios: Los creditos hipotecarios permiten deducir intereses en tu declaracion de renta; las tarjetas no.
- Cuotas de manejo: Ademas de los intereses, pagaras la cuota de manejo mensual de tu tarjeta.
¿Cuanto terminarias pagando por una casa con tarjeta de credito?
Si compras un terreno de $70 millones COP con tarjeta de credito y lo diferis a 36 cuotas con una tasa del 28% EA, terminarias pagando aproximadamente $105 millones o mas, dependiendo de las condiciones. Con un credito hipotecario a la misma cuota y plazo mayor, el costo total seria significativamente menor y con cuotas mas manejables.
Consejo FinanzasPlus: Paga siempre el total de tu tarjeta antes de la fecha de corte para evitar intereses. Si no puedes, abona mas del minimo para reducir el costo financiero.
¿Cual es la mejor alternativa para comprar vivienda en Colombia?
| Opcion | Tasa aproximada EA | Plazo maximo | Beneficio tributario |
|---|---|---|---|
| Credito hipotecario | 10% - 16% EA | Hasta 20 anos | Si |
| Leasing habitacional | 11% - 15% EA | Hasta 20 anos | Si |
| Tarjeta de credito | 24% - 32% EA | Hasta 36 meses | No |
La recomendacion clara es usar un credito hipotecario o leasing habitacional para la compra de vivienda. Estos productos estan disenados especificamente para ese fin, ofrecen tasas mucho menores y plazos que permiten cuotas mas accesibles.
Aviso: Este articulo es informativo. Consulta con tu entidad financiera para conocer las condiciones actuales de creditos hipotecarios y tarjetas de credito.
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