Mejor Crédito Hipotecario en Colombia 2026
Compara tasas, plazos y condiciones de crédito hipotecario para vivienda VIS y No-VIS en los principales bancos colombianos.
Tasas de referencia por banco
Datos orientativos 2026| Banco | Tasa desde | Plazo máximo | Monto mínimo |
|---|---|---|---|
| BancolombiaMejor tasa | 10.5% EA | Hasta 30 años | Desde $50M |
| Davivienda | 10.8% EA | Hasta 30 años | Desde $50M |
| Banco de Bogotá | 11.0% EA | Hasta 25 años | Desde $50M |
| BBVA | 11.2% EA | Hasta 20 años | Desde $50M |
| AV Villas | 10.9% EA | Hasta 30 años | Desde $50M |
| Banco Popular | 11.3% EA | Hasta 20 años | Desde $50M |
Comparador Completo — Próximamente
Estamos integrando datos en tiempo real de todos los bancos para que puedas simular tu cuota mensual.
¿Qué es el crédito hipotecario?
El crédito hipotecario es un préstamo a largo plazo destinado a la compra, construcción o remodelación de vivienda. El inmueble actúa como garantía (hipoteca), lo que permite a los bancos ofrecer tasas más bajas que otros tipos de crédito.
Pesos vs. UVR
En Colombia puedes tomar el crédito en pesos (cuota fija, más predecible) o en UVR (Unidad de Valor Real, indexada a la inflación). Los créditos en UVR suelen iniciar con cuotas más bajas pero pueden subir si la inflación aumenta.
Vivienda VIS vs. No-VIS
La Vivienda de Interés Social (VIS) tiene precios hasta 135 SMMLV y puede acceder a subsidios del Gobierno. La vivienda No-VIS no tiene límite de precio pero tampoco aplica a la mayoría de subsidios estatales.
Preguntas frecuentes sobre crédito hipotecario
¿Cuál es la tasa más baja en crédito hipotecario en Colombia 2026?
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En 2026, las tasas más bajas en crédito hipotecario en Colombia son: Bancolombia (~10.5% EA), AV Villas (~10.9% EA), Davivienda (~10.8% EA), Banco de Bogotá (~11% EA) y BBVA (~11.2% EA). Las tasas dependen de tu perfil crediticio (score DataCrédito), tipo de vivienda (VIS o No-VIS), monto, plazo y si es en pesos o UVR. Verifica directamente con cada banco la tasa que te ofrecerían según tu caso.
¿Vivienda VIS o No-VIS, cuál conviene más?
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Vivienda VIS (Vivienda de Interés Social): precio hasta 135 SMMLV (~$192M en 2026), accede a subsidios del Mi Casa Ya hasta 30 SMMLV ($42M), tasas más bajas. Vivienda No-VIS: sin límite de precio, no aplica para subsidios estatales, tasas levemente más altas. Si tu presupuesto cabe en el tope VIS, conviene por los subsidios. Si necesitas mayor presupuesto, No-VIS es la única opción.
¿Crédito hipotecario en pesos o en UVR, qué es mejor?
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En pesos: cuota fija predecible, ideal si tu salario crece poco con inflación. En UVR (Unidad de Valor Real, indexada al IPC): cuota inicial 1-2pp más baja pero crece anualmente con la inflación, ideal si esperas que tu salario crezca al menos al ritmo del IPC. Históricamente UVR sale más barato a 20-30 años pero requiere capacidad de soportar cuotas crecientes. En 2025 la mayoría de bancos colombianos prefieren ofrecer pesos.
¿Qué requisitos pide un banco para aprobar un crédito hipotecario?
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Documentos personales: cédula, comprobantes de ingresos (3 últimos desprendibles de nómina o declaración de renta), certificado laboral, extractos bancarios (3 meses), score DataCrédito ideal >700. Documentos del inmueble: avalúo profesional, escrituras o promesa de compraventa, certificado de tradición y libertad (no más de 30 días), paz y salvo de impuestos. Cuota inicial mínima: 20-30% del valor del inmueble.
¿Cuánto tiempo tarda la aprobación de un crédito hipotecario?
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Aprobación inicial (preaprobación): 3-7 días hábiles. Estudio de títulos del inmueble: 5-10 días hábiles. Avalúo: 3-5 días hábiles. Firma de escritura y desembolso: 5-10 días hábiles. En total el proceso completo desde solicitud hasta desembolso toma entre 30 y 60 días. Si el inmueble es nuevo en proyecto, el desembolso puede coincidir con la entrega de la vivienda.